(28/10/2016)

(26/10/2016)

Đất đai là nguồn tài nguyên quốc gia quý giá, là nguồn lực cơ bản để phát triển an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế. Nhịp độ phát triển càng lớn thì nhu cầu về thu hồi đất càng cao và trở thành thách thức lớn đối với phát triển kinh tế cũng như các vấn đề chính trị, xã hội của quốc gia. Thu hồi đất, một mặt đáp ứng nhu cầu phát triển đất nước, đồng thời đã và đang đặt ra nhiều vấn đề mang tính thời sự “nóng bỏng” như an ninh lương thực, đảm bảo an ninh trật tự, an sinh xã hội, sự đồng thuận trong nhân dân…Thực tiễn công tác thu hồi đất, đặc biệt là thu hồi đất nông nghiệp vì mục đích an ninh, quốc phòng hoặc mục đích kinh tế - xã hội thời gian qua tồn tại nhiều vấn đề gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng lớn đến an ninh trật tự; một số phần tử cơ hội chính trị đã lợi dụng vấn đề khiếu kiện đất đai để kích động chống đối với mục đích chính trị. Thống kê số liệu cho thấy, tình hình khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai chiếm gần 70% các loại khiếu kiện, đa phần là khiếu kiện về giá bồi thường đất đai; hầu hết tại các dự án có thu hồi đất đều nảy sinh khiếu kiện, khoảng 50% số đơn thư khiếu kiện về đất đai được cơ quan chức năng kết luận là đúng . Các vụ việc phức tạp về đất đai thời gian qua chủ yếu liên quan đến các dự án thu hồi đất. Nguyên nhân dẫn đến nhiều vụ việc phức tạp khi thu hồi đất nông nghiệp của nông dân thời gian qua cơ bản là do: Các dự án triển khai thường xuyên phải điều chỉnh quy hoạch, sửa đổi thiết kế dự án, thời gian triển khai dự án bị kéo dài vì không giải phóng được mặt bằng; các vấn đề về thực hiện căn cứ thu hồi đất còn thiếu minh bạch, lợi dụng danh nghĩa nhà nước để phục vụ lợi ích nhóm; vấn đề tiêu cực, tham nhũng trong thu hồi đất vẫn diễn biến phức tạp; hệ thống pháp luật về đất đai trong đó có thu hồi đất nông nghiệp của nông dân dù đã được sửa đổi, hoàn thiện nhưng thực tiễn áp dụng vẫn cho thấy thiếu đồng bộ, bất cập…

(26/10/2016)

Đấu giá quyền sử dụng đất trong hoạt động giao đất, cho thuê đất là phương thức phân phối đất đai đặc biệt của Nhà nước. Khác với giao đất, cho thuê đất theo cách thức thông thường, trong trường hợp này các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất phải tham gia đấu giá công khai với những người khác và người nào trả giá cao nhất là người được nhận quyền sử dụng đất. Có nhiều mục đích được đặt ra khi các bên lựa chọn phương thức chuyển quyền sử dụng đất thông qua đấu giá, nhưng mục đích thường được hướng tới là nhằm đưa tài sản tiếp cận với người có nhu cầu thực sự, nhằm phát huy cao giá trị của tài sản hàng hóa đặc biệt đó là quyền sử dụng đất mà “người bán” mong muốn đạt được. Việc đưa quyền sử dụng đất vào đấu giá là một bước tiến trong hoạt động giao, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thông qua đó, góp phần làm giảm đầu cơ đất đai, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các chủ thể tham gia đấu giá, huy động tối đa nguồn vốn cho ngân sách. Từ năm 2003 đến nay, đấu giá quyền sử dụng đất trong hoạt động giao đất, cho thuê đất đã khắc phục những nhược điểm, hạn chế trong giao đất, cho thuê đất theo phương thức thông thường và đã trở thành một phương thức hữu hiệu trong việc giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất. Với mục đích trên, pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất trong hoạt động giao, cho thuê đất từng bước được củng cố và phát triển qua các thời kỳ, thông qua kỹ thuật lập pháp. Bên cạnh những thành tựu đạt được về hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội, công tác quản lý đất đai trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thì thực tiễn thi hành pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất đã phát sinh những hạn chế, bất cập.

(26/10/2016)

Nghị quyết số 49-NQ/TW ngày 02/6/2005 của Bộ Chính trị về chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020 đã chỉ rõ: “Từng bước hoàn thiện thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm theo hướng quy định chặt chẽ những căn cứ kháng nghị và quy định rõ trách nhiệm của người ra kháng nghị đối với bản án hoặc quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật; khắc phục tình trạng kháng nghị tràn lan, thiếu căn cứ. Xây dựng cơ chế xét xử theo thủ tục rút gọn đối với những vụ án có đủ một số điều kiện nhất định”. Vì vậy, năm 2015, các bộ luật, luật tố tụng đã được sửa đổi, bổ sung, trong đó đã bổ sung nhiều nội dung mới về trình tự, thủ tục giải quyết giám đốc thẩm, tái thẩm nhằm nâng cao hiệu quả việc giải quyết đơn đề nghị giám đốc thẩm và tái thẩm, đáp ứng yêu cầu cải cách tư pháp.

(26/10/2016)

Bộ luật Dân sự năm 2015 (BLDS 2015) được Quốc hội thông qua với rất nhiều quy định được sửa đổi, bổ sung theo hướng vì con người, đề cao các giá trị phổ biến về quyền con người được ghi nhận trong Hiến pháp năm 2013. Trong đó, có nhiều sự thay đổi cơ bản liên quan đến chế định bồi thường thiệt hại (BTTH) ngoài hợp đồng - một trong những chế định pháp luật có ý nghĩa quan trọng trong đời sống dân sự để đảm bảo lợi ích hợp pháp của các chủ thể khi có thiệt hại xảy ra. Đây chính là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về BTTH ngoài hợp đồng cũng như ngăn chặn các hành vi trái pháp luật gây thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

(30/09/2016)

(30/09/2016)

(30/09/2016)

Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) là hình thức giao dịch khá phổ biến và sôi động. Tuy nhiên, trong những năm gần đây tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (HĐCNQSDĐ) không chỉ có xu hướng tăng về số lượng mà tính chất vụ việc cũng ngày càng trở nên phức tạp. Tranh chấp này trên địa bàn tỉnh Sơn La diễn ra phức tạp và phổ biến. Bài viết này tác giả tập trung tìm hiểu thực trạng thực hiện pháp luật về HĐCNQSDĐ tại tỉnh Sơn La, từ đó đề xuất giải pháp khắc phục.

(30/09/2016)

Trong báo cáo Hội nghị sơ kết 01 năm thực hiện Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 30/9/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường công tác đấu tranh chống buôn lậu thuốc lá (Chỉ thị số 30/CT-TTg) đã thông báo kết quả sau hơn 01 năm thực hiện Chỉ thị, các lực lượng chức năng trong cả nước đã bắt giữ hơn 9.600 vụ buôn lậu, vận chuyển, kinh doanh trái phép thuốc lá nhập lậu, tịch thu hơn 10 triệu bao thuốc lá nhập lậu các loại (tăng 19% so với cùng kỳ), khởi tố hình sự 179 vụ, 263 đối tượng. Đối với Ngành Hải quan, theo Báo cáo của Bộ Tài chính báo cáo kết quả 06 tháng thực hiện Chỉ thị số 30/CT-TTg, thì tính từ ngày 30/9/2015 đến ngày 30/3/2016, Ngành Hải quan đã chủ trì, phối hợp phát hiện và bắt giữ 122 vụ buôn lậu, vận chuyến trái phép thuốc lá qua biên giới, thu giữ 54.500 kg nguyên liệu thuốc lá và 122.771 bao thuốc lá, bắt giữ 20 đối tượng buôn lậu.

(27/09/2016)